Что делать, если прежний хозяин жилплощади не желает оплачивать свои долги за коммунальные услуги

Совет специалиста

В одном из районов области новый и старый собственник жилья спорят из-за неоплаченных счетов за электричество. Сумма долга составляет 50 тысяч рублей. Ресурсоснабжающая организация была вынужден подать солидарный иск в суд.

Для того чтобы избежать подобных ситуаций, при покупке квартиры или дома важно письменно зафиксировать показания счетчика на дату оформления сделки. Составить акт можно в произвольной форме, указав в нем адрес, дату осмотра прибора учета, номер и тип счетчика (эта информация есть на корпусе или в техпаспорте), его показания. Акт подписывают новый и старый собственники. Еще лучше привлечь представителя УК, ТСЖ, совета дома, то есть третьей стороны.

- Дело в том, что при рассмотрении таких споров в судах бывают случаи, когда собственники отказываются от подписи в актах. Тогда решающее значение будут иметь свидетельские показания третьей стороны, участвовавшей в составлении акта, - поясняет начальник правового управления ресурсоснабжающей организации Оксана Черванёва.

Также новому собственнику следует запросить у предыдущего собственника копию последней квитанции за электроэнергию и копию документа по оплате электроэнергии до показаний прибора учета, отраженных в акте на дату оформления сделки.

Эти меры позволят собственникам защитить свои интересы при возникновении судебных споров по оплате коммунальной услуги.

После оформления жилплощади в собственность нужно обратиться в ресурсоснабжающую организацию с паспортом, свидетельством о праве собственности, актом с зафиксированными показаниями прибора учета и перезаключить договор, внести изменения в данные по лицевому счету.


Елена Губина

15.05.2015